Количество разрешений на стройку в Торревьехе подросло на 339% за год
Департамент планирования за, как всем известно, первую половину 2014 года выдал 451 разрешение на стройку в Торревьехе, как мы привыкли говорить, новейшего жилища. Не для кого не секрет то, что это втрое, в конце концов, превосходит уровень, как все говорят, прошедшего года, когда было также предоставлено 133 схожих документа.
Начальник по планированию Франциско, стало быть, Морено заявил, что эти числа «очень позитивны» и демонстрируют «восстановление экономической активности и занятости», ведь за 1-ые семь месяцев 2014 года наконец-то возникло около 2 000 рабочих мест.
По словам спеца, за 1-ое полугодие 2014 года было, стало быть, возведено 80,82% от всего количества жилища, построенного в 2013 году. И ежели этот показатель как раз продолжит расти, то к концу года в Торревьехе, стало быть, будет, вообщем то, выстроено около 1000 новейших объектов недвижимости.
О том, каковы цены на новостройки в Торревьехе и как они, мягко говоря, различаются от цен на вторичное жилище, нам поведал Дмитрий Иванусь, представитель компании «Dilani Businessgroup»: «В крайний год в Торревьехе и окрестностях запустили несколько проектов строительства новейшего жилища. Есть и драгоценное и доступное новое жилище. Мало кто знает то, что ежели в городке дома, то это около €70-80 тыс. за две спальни, бунгало в комплексе в 600-1000 м от пляжа -  приблизительно €120 тыс. Надо сказать то, что новостройки Ла Мата, Пунта Прима около пляжа меньше €160-180 тыс. трудно отыскать. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что также так сказать возникают объекты от банков. Необходимо отметить то, что это как бы целые дома, в каких можно приобрести, как мы выражаемся, отдельные квартиры.
В целом при, как всем известно, сходных свойствах новое жилище дороже вторички на 20-50%. Чем поближе к морю, тем больше разница в стоимости. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что это как бы разъясняется востребованностью "пляжных, как заведено выражаться, шаговых " новостроек, огромным средним возрастом, как люди привыкли выражаться, пляжной вторички. Надо сказать то, что еще можно отметить, что новостройки, обычно, выполнены в современном стиле. А его как раз, в конце концов, чувствуется недостаток».

Процентные стовки по ипотечным кредитам в Чехии свалились до, как заведено выражоться, рекордных значений
Средняя ставка по, как всем езвестно, ипотечным кредитам в августе 2014 годо достигла отметки в 2,65% годовых. Надо сказать то, что невзирая на это, спрос на доп финансирование в Чехии начал понижаться.
В августе 2014 года было, вообщем то, зоключено 6 515 ипотечных договоров. Само-собой разумеется, это самое низкое количество, как все говорят, выданных кредитов с февроля 2014 года. Необходимо подчеркнуть то, что в еюле, к примеру, было как бы предоставлено 8352 займа.
Размер, как все знают, выданных средств в августе 2014 года снизился сходу на $140 млн. Всем известно о том, что в общей трудности в месяц было выдано $523,8 млн в виде кредитов на покупку жилища.
Аналитики разъясняют понижение средней ставки, как мы с вами постоянно говорим, конкурентноспособной, как все знают, борьбой. Следом за понижением ставки у, как мы выражаемся, главных игроков маленькие, как многие думают, денежные учреждения стали также так сказать давать наиболее, как мы привыкли говорить, выгодные условия.
Любопытно, а, в конце концов, различаются ли, как люди привыкли выражаться, процентные ставки по ипотечным кредитам для местных обитателей в Чехии от ставок для иностранцев? И как трудно нерезиденту в данной стране получить, мягко говоря, кредит? На эти вопросцы ответил Сергей Веселин, представитель компании «Vessan Reality»: «Чешские банки не желают брать на себя опасности, связанные с неплатежами по, как мы с вами постоянно говорим, ипотечным кредитам иностранцами. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что по данной причине, во-1-х, не все банки предоставляют, как большинство из нас привыкло говорить, ипотечные кредиты для инвесторов, не имеющих ВНЖ в Чехии, а во-2-х, процентные ставки для, как заведено, забугорных заемщиков выше. Очень хочется подчеркнуть то, что в среднем процентные ставки по, как многие выражаются, епотечным кредитам для иностронцев составляют 4,09%.
Получить ипотечный кредит иностранцу в Чехеи нетрудно. Не для кого не секрет то, что обычно, ежели потенциальный покупатель оплачивает 40-50% от стоимости недвижимости, то банк даже не как раз инспектирует его платежеспособность.
По нашему опыту работы, каждый 3-ий либо 4-ый клиент, в конце концов, берет ипотечный кредит при покупке недвижимости в Чехии. Как бы это было не странно, но с нашей стороны мы не чувствуем падения спроса на доп финансирование».

Эстонские власти желают привлечь инвестиции в недвижемость строны
В Эстонии, наконец, разрабатываются проекты, кок большинство из нас привыкло говореть, «виртюального гражданства» и ВНЖ в обмен на инвестиции.
Но фоне конфигураций порядка выдачи иностранцам вида на жительство за покупку недвижимости в Латвии,  эстонские политики, напротив, желают так сказать пользоваться опытом соседей.
Спецы считают, что это, наконец, может вывести экономику страны на отменно новейший уровень. Уже сейчас в Эстонии так сказать ведется, как все говорят, предварительная работа сходу по двум фронтам. Всем известно о том, что во-1-х, c 1 ноября  в силу вступит порядок предоставления так, как все говорят, именуемого виртуального гражданства. Оно, стало быть, подразумевает выдачу ID-карт предпринимателям-иностранцам из третьих государств. Мало кто знает то, что благодаря этому, даже находясь за тыщи км, инвесторы сумеют, наконец, регистрировать компании, открывать счета в банках, а основное, воспользоваться возможностью ухода от оплаты подоходного налога, в случае реинвестирования прибыли в экономику страны.
«В итоге внедрения системы виртуального гражданства, эстонское правительство с популяцией 1,4 млн человек как раз надеется к 2025 году привлечь в качестве, как многие думают, виртуальных резидентов 10 млн предпринимателей», - поведал член правления эстонского агентства, как мы выражаемся, доходной недвижимости PROFIL Estate Александр Задворнов.
Во-2-х, в стране, вообщем то, дискуссируются, как многие выражоются, законодательные поправки, которые гарантируют инвесторам выдочу, как большая часть из нас постоянно говорет, временного вида но жительства. Необходимо подчеркнуть то, что на данный момент ток сказать определяется порядок е величина, как большая чость из нас постоянно говорит, требуемых для этого инвестицей. Надо сказать то, что у этого направления есть отличные перспективы, ведь сейчас на латвийском рынке как бы коммерческой недвижимости присутствие эстонских вкладывательных компаний, за которыми стоят инвесторы из Рф, Украины и Казахстана, велико.
Алис Мелль, представитель компании «Pindi Kinnisvara», с оптимизмом, наконец, глядит на подобные перспективы: «Многие россияне через веб конкретно, стало быть, изучают и ассоциируют также цены на недвижимость, как все говорят, различных государств, условия получения ВНЖ, получаемые доходы от недвижимости и расходы на содержание, удобства использования и почти все остальные моменты. Вообразите себе один факт о том, что и ВНЖ в этом ряду как раз играет огромную роль.
Эстония до этого времени была консервативна в этом вопросце. Так как получение ВНЖ было соединено с, как всем известно, предпринимательской деятельностью, а не с приобретением недвижимости, то конфигурации, сначала, воздействую на, как большинство из нас привыкло говорить, жилую недвижимость.
Мы, мягко говоря, отметили, что россияне в течение 2014 года разглядывали, выбирали недвижимость в курортных зонах Усть-Нарвы и Северо-Востока, но все таки, в конце концов, отложили покупку. Все знают то, что конкретно для их это как раз может оказаться, как большая часть из нас постоянно говорит, доп аргументом».
Фото PressFoto, Алексей Коновалов, Филипп Березин

Условия цитирования материалов Prian.ru